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　　設計料について　2008.02更新

建築士の業務報酬は、実際に要した過去の類似物件を参考に算定しています。
建築士法第25条及び、国土交通省告示1206号（標準業務人・日数表）に基づき
算定します。
算定
報酬（設計料）=直接人件費（P)+諸経費（E)+技術料(F)+特別経費(R)
当事務所の一人/日あたりの単価（一級建築士）
直接人件費 25,000円/日
諸経費 12,500円/日
技術料 2,500円/日
特別経費 建築主の依頼により別途
公納金（確認申請手数料、印紙代など）） 別途

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■直接人件費 建築物の設計等の業務に直接従事する者の、給料、諸手当、賞与、
退職金給与、法定保険料などの人件費に1日当たりの額に、その業務に
従事する延べ日数乗じて得た金額。
■諸経費
直接経費 印刷製本費、複写費、交通費、設計等の業務に直接必要となる費用。
間接経費 建築士事務所を管理運営していくために必要な家賃、通信、光熱水費、
研究調査費などの費用。
■特別経費 出張旅費、特許使用料その他の建築主の特別の依頼に基づき必要になる費用。
■技術料 建築物の設計等の業務において発揮される、技術力、創造力等の対価として
支払われる費用。

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■算定例：分離発注業務（オープンシステム方式）までの場合
※略算方式による計算例
　　基本料金　100万円　+　延べ面積　×　係数

※係数は難易度　一般住宅の場合は1.0
　　例）一般的な木造2階建て住宅　延べ面積130㎡　工事費2000万円
　　　（調査・企画→基本設計→分離発注→工事監理→アフター）
　　　　100万円　+　（130㎡×2.4万円）　×　1.0　＝　412万円　　
　　　　総工費の２０％が目安です、敷地条件や難易度等内容によって提示させて頂きます。
　
　※分離発注業務ではなく一式請負で工事を発注する場合は、工事費の１０％程度が建築士の報酬となります。

※設計提案の申し込み金（50,000円）は契約時にここに充当します。
※模型作成の申し込み金（50,000円）は契約時にここに充当します。

　　業務委託料のお支払いは
　　設計契約時10％　基本設計完了時15％　実施設計完了時25％　工事着工時25％　工事完了時25％


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　　　　　　　　　　　　■オープンシステム方式の業務内容
　　　　　　　　　　　　　　　　（設計監理業務、現場施工管理業務とも多忙の時には、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　設計補助や施工管理補助のサポート要員をつける場合があります。）
1.基本設計業務
　　　　　　　　設計コンセプトの作成
　　　　　　　　　　関係官庁打ち合わせ
　　　　　　　　　　現地の調査（地耐力検査は工事費に含む）
　　　　　　　　　　配置、平面、立地の計画
　　　　　　　　　　機能、設備の計画
　　　　　　　　　　仕様程度等の設計方針の設定（使用材料等についての文献、カタログ収集）
　　　　　　　　　　模型の作成
　　　　　　　　　　概算予算計画
2実施設計、申請業務.
　　　　　　　　意匠図の作成
　　　　　　　　　　構造計算書の作成
　　　　　　　　　　構造図の作成
　　　　　　　　　　設備図の作成（電気、給排水衛生、空調換気）
　　　　　　　　　　関係官庁申請（申請手数料は別途）　　　
　　　　　　　　　　ここでも概算予算計画　　　（常に予算を意識して、お施主さんと対話しながら進めます。）　　
※住宅融資に関するご相談は別途ファイナンシャルプランナーをご紹介します。　　こちら→燦燦ﾗｲﾌﾃﾞｻﾞｲﾝｵﾌｨｽ
3.施行会社の選定業務　
　　　　　　　　発注説明会、質疑、応答
　　　　　　　　　　見積書の検討（価格交渉など）
　　　　　　　　　　施行者選定についての助言
　　　　　　　　　　各工事請負契約の準備
　　　　　　　　　　各専門工事業者とお客様と対面して頂き各工事請負契約
　　　　　　　　　　オープンシステム補償共済申し込み
4.着工準備
　　　　　　　　地鎮祭（ご希望により）
　　　　　　　　　　地縄はり
　　　　　　　　　　工事用電気、水道、トイレなど準備
5.工事監理工程の調整業務
　　　　　　　　　　※工務店やハウスメーカーの現場監督の仕事も行います。（毎日管理です。）　
■現場の日々の管理状況は、専用webに写真を　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アップして報告していきます。→見本はこちら
　　・設計意図を施行者に正確に伝えるための業務
　　　　　　　　　　　　　・施行者との打ち合わせ
　　　　　　　　　　　　　・図面等の作成（スケッチ等）
　　　　　　　　　　　施工図等を設計図書にてらして検討及び承諾する業務
　　　　　　　　　　　　　・材料及び仕上げ見本の検討及び承諾
　　　　　　　　　　　　　・建築設備の機械器具の検討及び承諾
　　　　　　　　　　　工事の確認及び建築主への報告
　　　　　　　　　　　　　・工事が設計図書及び請負契約に合致するかどうかの確認及び建築主への報告
　　　　　　　　　　　　　・工事完了検査及び契約条件が遂行されたことの確認
　　　　　　　　　　　　　・各工事費支払い手続き
　　　　　　　　　　　　　　（施行者から提出される工事費支払いの請求書の審査及び承諾)
　　　　　　　　　　　工事監理業務完了手続き
　　　　　　　　　　　　　・契約の目的物の引渡し
　　　　　　　　　　　　　・業務完了通知書及び関係図の建築主への提出
成果図書
　　　　　　　　　　　　　　　		 　1.仕様書
　2.仕様概要表
　3.仕上表
　4.面積表及び求積図
　5.敷地案内図
　6.配置図・平面図（各階）立面図（4面）
　7.設備位置図（電気、給排水衛生、空調換気）
　8.矩計図
　9.展開図
　10.基礎伏図
　11.床伏図.
　12.はり伏図　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　13.小屋伏図
　14.天井伏せ図（必要に応じて）
　15.平面詳細図
　16.部分詳細（必要に応じて）
　17.建具表
　18.確認申請書
　19.発注説明書
　20.工事工程表
　21.工事請負契約書
　22.支払い通知書
　23.工事監理報告書
　24.引き渡し証明書